*החברה ארץ ישראלית לישוב עולים בע"מ הינה "חברה לתועלת הציבור" המחוייבת על פי תקנונה לפעול להקמת אירוס. החברה מחזיקה בבעלותה עשרות מגרשים פרטיים, שטח גדול המיועד לקאנטרי ומרכזים מסחריים. ועד החברה מוכר נכסים אלו לאורך השנים למימון הוצאות מאבקים משפטיים ולא סייע עד כה(למרות החלפת היו"ר, חלק מחברי הועד והיועץ המשפטי) בהעברת מימון לביצוע עבודות תשתית חיוניות במתחם - שיאיצו במידה ניכרת את קצב הקמת הבתים ואיכלוסם באירוס.
 

 

סיכום פגישת ועד היישוב אירוס עם ראש המועצה, מר מוני אלימלך
מרץ 2012

 
1.      עד כה התקבלו 42 היתרים , עוד 82 בקשות להיתר בתהליך בוועדה . יש לקחת בחשבון שבתוך כשנה וחצי יהיו לפחות 100 משפחות באירוס.

2.     לבקשת הועד ראש המועצה התייחס לכל השטחים הציבוריים שע"ש המועצה (שטחים חומים במפת התב"ע), כרגע אין לו"ז להקמת מבני ציבור באירוס, בית הכנסת – יש היתר בניה, אין תאריך להתחלת בניה.
קריית חינוך  - נכון לעכשיו לא יוקמו מבני מוסדות חינוך, אלא אם יהיה צורך בהרחבה על הקיים בעיינות, מוני רואה יתרון בריכוז מבני החינוך במקום אחד. מבנה המועצה – כרגע אין החלטה להעביר את מבנה המועצה ליישוב אירוס
מתנ"ס – אין תוכנית ואין תאריך להקמת מתנ"ס, הועד העלה את חשיבות הקמה של מבנים ציבוריים שיכולים לשמש כמבנה קהילתי לתושבים, מרפאה – לא נעשתה פניה מטעם המועצה לקופות חולים, יש לפנות לקופות החולים השונות לעניין אותם בהקמת מרפאה בשטח המיועד לכך. גני ילדים – נכון לעכשיו אין תוכנית להקמת גני ילדים ביישוב וגם, בעוד שנים שיהיה מחסור במקום הם ככל הנראה יוקמו במרכזי החינוך בעיינות או ביישוב.

3.      תאורת רחוב – לא תותקן תאורת רחוב זמנית, ראש המועצה יעשה כמיטב יכולתו להקדים התקנת תאורת רחוב , ברחובות הראשיים וברחובות בהם יש מקבץ / מספר בתים בנויים.
 
4.      צומת: כדי לאפשר פנית פרסה בצומת בית עובד – ראש המועצה צריך לפנות במכתב למר גונן סער ממע"צ, יטופל ע"י מוני, באחריות שרון. הצומת המרומזרת מאושרת בתב"ע , על פי ראש המועצה היישום מתעכב בשל אילוצי תקציב, עלות הצומת לדבריו 8-10 מליון ₪.

5.      רישום היישוב במשרד הפנים – סמל יישוב. הנושא מטופל ע"י ראש המועצה, היתה פניה בנושא למנכ"ל משרד הפנים, עדיין אין תוצאה. באפריל תתקיים פגישה של ראש המועצה במשרד הפנים במטרה לרשום את היישוב ולקבל סמל יישוב.

6.      החברה הא"י – ראש המועצה הבהיר שהמו"מ הסתיים ללא תוצאות, ואין בכוונתו להמשיך במשא ומתן זה.
 
7.     שלט כניסה ליישוב – הועד ביקש לדעת מתי יוקם שלט כדוגמת שאר היישובים במועצה, מוני השיב שהוא מחפש את יצרן השלט כי הוא רוצה שיהיו אותה דוגמא של אותיות מאלומיניום,כמו כן הזמין את הוועד להציע נוסח לשלט.
 
8.     שלטי פרסום ושמירה על נקיון וסדר ביישוב- מוני הביע תרעומת בשל העובדה שכל דיכפין בא ותולה שלטי פירסום באישור בעלי הקרקע של בעלי מקצוע, משווקי חומרי בנין וכ"ו, כמו כן המבצעים בפועל של העבודות שופכים פסולת בניין ןשאריות בטון חצץ וכ"ו בשטחים מחוץ לשטח ביצוע העבודה. הועד הציע לפרסם באתר קריאה לבעלי המגרשים לשים לב לפני שיקבלו קנסות בגין זלזול בסביבה.
 
9.     מפגעים תברואתים- בעתיד הקרוב תתחיל המועצה לאכוף את התקנות המחיבות בעל מגרש לוודא ששטחו לא יהווה מטרד בטיחותי (בורות או צוקים), וכן מטרד תברואתי בגין עשביה ופסולת שישמשו מקור לנחשים חולדות ומזיקים, בעלי המגרשים ידרשו לגדר ולנקות מגרשים המהווים מטרד כאמור.
 

"בקשה להארכת מועד להגשת ערעור על פסק-דינו של בית המשפט לעניינים מנהליים מרכז (כב' השופט ש' שילה). במסגרת פסק-הדין האמור, אושר הסכם פשרה בין המשיבים 3-4 (בעלי מקרקעין ביישוב בהקמה "אירוס") לבין המשיבות 1-2 בעניין תשלום היטל השבחה. מגיש הבקשה להארכת מועד, עו"ד צ'קרוב (להלן: המבקש), לא היה צד פורמאלי להליך שהתקיים בבית-המשפט לעניינים מנהליים. אמנם, המבקש הגיש בשעתו בקשה להצטרף להליך האמור. עם זאת, אין חולק כי בקשה זו לא הוכרעה על-ידי בית-המשפט לעניינים מנהליים. בבקשה שלפניי טוען המבקש כי ברצונו להגיש ערעור על פסק-הדין שאישר את הסכם הפשרה, בטענה כי מדובר בהסכם בלתי חוקי שקיבל תוקף של פסק-דין. עוד טוען המבקש כי לא היה באפשרותו להגיש את ההליך הערעורי במועדו עקב מצבו הבריאותי, ולפיכך הוא עותר באיחור לקבלת אורכה להגשת ערעור מטעמו."

 

20.11.2011                                

 

אל    : החברה הא"י באמצעות  עו"ד פורז , מגדלי הורד 23 גבעתיים                    

מאת : ועד היישוב אירוס,אצל מועצה אזורית גן-רווה,

                                        ד.נ.  עמק שורק 70490

 

 

הנדון : התנהלות החברה הא"י בנושא מימון פיתוח המגרשים הפרטיים.
 

 

בהמשך למכתבך מתאריך  25.10.11. 

 

 

1. לצערנו, אין במכתבך התייחסות עניינית לבקשותינו הקונקרטיות לצירוף דירקטורים מטעם בעלי המגרשים ביישוב. נבקש לקבל, בהקדם האפשרי, את עמדת החברה. לא תינתן התייחסות כאמור, נראה עצמנו חופשיים לנקוט כל הליך שנמצא לנכון.

 

2. לעניין זה נבקש להזכיר, כי החברה - לפי מטרותיה כפי שמוגדרות בתקנון - הינה "חברה לתועלת הציבור" כמשמעותה בדין. מעמד זה מטיל על החברה חובות ברורות וידועות שאיננו רואים מקום לפרטן כעת, זאת בכדי להימנע מעימות בין הצדדים, שייתכן שיהיה מיותר.

 

3. בכל מקרה, אמירה סתמית לפיה נערכה פגישה כלשהי עם מוני וכי "הושגה התקדמות"

בוודאי שאיננה מספקת אותנו (כמי שנבחרו על ידי בעלי המגרשים ביום 27.10.2011 לשמש כנציגות). נודה לך אם תואיל לפרט מה הנושאים שנדונו בישיבה עם מוני ומה הסיכום הקונקרטי שהושג.

 

4. אנחנו לחלוטין לא שותפים לתחושת האופטימיות העוטפת את מכתבך, ואיננו רואים עין בעין אתך או עם החברה נושא זה. כמי שייצג אותנו בעבר בדיוק באותו עניין, אתה בוודאי מודע לכך היטב ולטענות הקשות שלנו כנגד החברה והדירקטורים מטעמה.

 

5. לעניין ההליך שנקט מר גוטליב, נבקש לקבל עותק מכתבי הטענות בנושא על מנת שנוכל לשקול האם להצטרף להליך זה כמשיבים.

 

6. אנחנו דורשים שללא קשר למשא ומתן המתנהל מול המועצה , החברה הא"י תשלם כמו כל בעל מגרש פרטי את היטלי הפיתוח על המגרשים שבנאמנותה.

 

היטלי הפיתוח הוטלו ב16.1.2007 , מאז עברו 4 וחצי שנים והיטל הפיתוח עלה מ92000 ₪ לסדר גודל של כ 200000 ₪, אי תשלום היטלי הפיתוח גורם הפסד לנהנים מרכוש החברה כל חודש של מאות אלפי ₪.

רק על כ-30 מגרשים לבניה פרטית שבאחזקתכם מדובר בהפסד של מעל 3 מיליון ₪ הנובע מהפרשי הצמדה וריבית,שלא לדבר על ההפסדים האדירים יותר לגבי המגרשים הציבוריים קאנטרי,בית אבות,מרכזים מסחריים וכ"ו.

 

7. לא ברור לנו מדוע במקביל להתנהלות של החברה מול המועצה, אין החברה פועלת לממן את יישור המגרשים באופן עצמאי כמו שהובטח לנו בפגישה עם עו"ד פורז ,שאם לא יושג הסכם עד סוף אוגוסט 2011 זו תהיה הדרך שבה תממן החברה את יישור המגרשים .

אנו לא רואים בראש המועצה גורם מעכב לתרומת החברה לפיתוח היישוב בכל דרך שהיא , ומבינים שזהו תירוץ משומש כדי לא להעביר כספים לטובת פיתוח היישוב.

 

8. נודה לך על תשובה מהירה בכדי לחסוך מכולנו את הצורך בהתדיינות משפטית.

 

 

 

                                                                                                בברכה,

                                                                                               נציגות יישוב אירוס.                                     

לאור אזלת היד של החברה הארץ ישראלית לישוב עולים בע"מ - בהגשמת ייעודה על פי מסמכי התאגדותה, פנתה נציגות אירוס לחברי הנהלת החברה בדרישה דחופה למילוי תפקידם
והגשמת יעדי החברה!

לחצו על הלינק הבא לצפייה במכתב בגרסת Word

מכתב לועד החברה הארץ ישראלית לישוב עולים


לחצו על הלינק הבא לצפייה במכתב בגרסת PDF

מכתב לועד החברה הארץ ישראלית לישוב עולים

פרסום פומבי להעתק תיק מסמכי
חברה ארץ ישראלית לישוב  עולים
השמור ברשם החברות